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如果房子防水沒做好導致樓下漏水，可以按以下步驟處理：

1、確定漏水點和損失：首先與樓下業主共同查看漏水情況，拍照記錄受損范圍及程度，確定具體損失內容。若雙方對損失程度有爭議，可共同聘請第三方評估機構進行評估。

2、修復防水層：盡快聯系專業防水施工人員，對自家防水層進行檢查和修復。如果是局部小范圍漏水，可用防水堵漏材料修補；若是大面積防水失效，則需重新做防水工程。

3、協商賠償：根據樓下業主的實際損失，主動協商賠償金額和方式。若協商不成，樓下業主可能會提起訴訟，法院將依據雙方證據判定責任及賠償。

4、后續維護：防水修復完成后，應進行閉水試驗確保防水成功。同時，定期進行維護檢查，及時發現并解決潛在漏水問題。

在處理過程中，要保持與樓下業主的良好溝通，積極承擔責任并尋求妥善解決方案。